Kiralık Dükkan
İzmir'de doğru lokasyonda kiralık dükkan ve mağaza arayışları için yaya trafiği analizi, sözleşme güvencesi ve kira müzakeresi.
İşinizi büyütecek doğru lokasyondaki kiralık dükkanları sizin için bulup değerlendiriyoruz. Yaya trafiği yüksek caddeler, AVM çevreleri, plaza alt katları ve gelişen ticari aksların hepsinde net potansiyel hesabıyla çalışırız.
Ticari Kiralama Danışmanlığımız
- Sektörünüze uygun yaya trafiği ve lokasyon analizi
- Tapu, ruhsat ve sözleşme kontrolü
- Kira artış oranı ve özel şart müzakeresi
- Mülk sahipleri için ticari kiracı seçimi
- Kısa süreli, uzun süreli ve key money seçenekleri
Dükkanınız için doğru kiracı veya işiniz için doğru dükkan — Orange Invest'te.
Kiralık Dükkan & Ticari Alan
Kiralık dükkan; bir işletme açmak veya mağaza şubesi büyütmek için yaya trafiği, sektör uyumu, kira çarpanı üzerinde profesyonel analiz gerektiren süreçtir. Orange Invest, cadde üzeri, AVM, plaza alt katı ve gelişen ticari aksın hepsinde aktif portföye sahiptir.
Sektörünüze uygun lokasyon seçimi, kira müzakeresi, sözleşme hukuki kontrol — hepsi bir arada. Mülk sahipleri için de nitelikli kiracı eşleştirme hizmeti veriyoruz.
Sektöre uygun lokasyon analizi
Tapu, ruhsat ve sözleşme kontrolü
Kira artış oranı ve özel şart müzakeresi
Mülk sahipleri için nitelikli kiracı eşleştirme
Ticari Kiralamada Sayılarımız
Ticari Kiralama
Aktif Lokasyon
Ort. Kontrat
Devamlılık Oranı
Ticari Kiralamada Orange Invest Farkı
Sektör Bilgisi
Yiyecek, perakende, hizmet veya ofis — sektörünüze uygun lokasyon eşleştirmesi.
Yaya Trafiği Analizi
Günlük/haftalık yaya sayısı, hedef müşteri demografisi ve rakip yoğunluğu.
Müşteri Demografisi
Bölgenin gelir grubu, yaş profili ve tüketim alışkanlıkları işletmenize en uygun olabilir.
Profesyonel Müzakere
Kira bedeli, artış oranı, devir hakkı ve key money — sizin lehinize müzakere.
Sözleşme Güvencesi
Standart dışı maddeler, çıkış şartları ve depozito iadesi koruma altında.
Esnek Süreç
Kısa süreli, uzun süreli veya pop-up işletmeler için esnek kiralama seçenekleri.
Ticari Kiralama Sürecimiz
İşletme Profili
Sektörünüz, hedef müşteri, kapasite ve büyüme planınızı dinliyoruz.
Lokasyon Analizi
Yaya trafiği, çevre işletme yoğunluğu, ulaşım ve park imkanı kriterleriyle bölge seçimi.
Portföy & Saha Ziyareti
Sektörünüze uygun aktif dükkanları size sunup yerinde değerlendirme yapıyoruz.
Müzakere & Sözleşme
Kira bedeli, artış oranı, devir hakları ve özel şartları sizin lehinize müzakere.
Anahtar Teslim & Sonrası
Sözleşme imzası, anahtar teslim ve işletme açılış sürecinde danışmanlık.
Sıkça Sorulan Sorular
Ticari kiralamada komisyon ne kadar?
Standart komisyon 1 aylık kira bedeli + KDV. Devir hakkı olan dükkanlarda devir bedelinin %2-5'i ek olarak ödenebilir.
Kira artış oranı nasıl belirlenir?
Sözleşmede sabit oran (TEFE/TÜFE'ye endeksli) yer alır. Standart artış yıllık TÜFE oranı; müzakerede üst limit konabilir.
İş yeri ruhsatı var mı kontrol ediyor musunuz?
Evet. Standart hizmetimizde mülkün iş yeri vasfı, ruhsat durumu ve sektörünüze uygunluğu kontrol edilir.
Key money (anahtar parası) ödemek zorunda mıyım?
Yasal değildir ve şart değildir. Ancak bazı lokasyonlarda piyasa beklentisi vardır. Lehinize müzakere ederiz.
Devir hakkı nasıl çalışır?
Devir hakkı, kira sözleşmenizi başka birine devretme yetkisidir. Sözleşmede ekstra madde ile açık yazılmalıdır.
İşletmeniz İçin Doğru Lokasyonu Bulalım
Cadde üzeri, AVM veya plaza — sektörünüze ve müşteri profilinize en uygun kiralık dükkanı Orange Invest portföyünde değerlendirin.