Arsa Alış-Satış
İzmir genelinde imarlı-imarsız, hisseli-müstakil arsa alım-satımında değerleme, imar incelemesi ve güvenli işlem süreciyle yanınızdayız.
İmarlı ve imarsız arsa alım-satımında doğru bölge, doğru zaman, doğru fiyat denklemini sizin için kurarız. İzmir genelinde Bayraklı, Karşıyaka, Bornova, Çiğli, Menemen, Urla ve Çeşme hattında aktif portföy ve saha verisiyle çalışırız.
Arsa Süreçlerinde Yanınızdayız
- İmar durumu, tapu kaydı ve takyidat sorgulaması
- Bölge analizi ve değer artış potansiyeli
- Hisseli, müstakil ve tarla vasıflı arsa danışmanlığı
- Alıcı-satıcı arasında profesyonel müzakere
- Tapu işlemleri ve satış sonrası destek
Yatırım amaçlı arsa mı arıyorsunuz, elinizdeki arsayı mı satmak istiyorsunuz? Her iki tarafta da yanınızdayız.
Arsa & Arazi Proje Geliştirme
Orange Invest olarak; arsa ve arazi geliştirme süreçlerinde güvene dayalı, sürdürülebilir ve doğru yatırım kanalları oluşturarak müşterilerimize profesyonel çözümler sunuyoruz.
Bölgesel analiz, imar süreçleri, proje geliştirme ve yatırım planlaması alanlarında uzman yaklaşımımızla; yüksek potansiyelli yatırımları doğru stratejilerle değerlendiriyor, yatırımcılarımızın güvenli ve kazançlı projelere ulaşmasını sağlıyoruz.
Modern şehircilik anlayışı, sektörel tecrübe ve güçlü danışmanlık altyapımız sayesinde; arsa ve arazilerin değerini artıran projeler geliştirerek yatırım süreçlerini profesyonel şekilde yönetiyoruz.
İmar durumu, tapu kaydı ve takyidat sorgulaması
Bölge analizi ve değer artış potansiyeli
Hisseli, müstakil ve tarla vasıflı arsa danışmanlığı
Tapu işlemleri ve satış sonrası destek
Arsa İşlemlerinde Aktif Pazar Payımız
Arsa İşlemi
Aktif Bölge
Yıllık Ort. Değer Artışı
Hukuki Kontrol
Arsa İşlemlerinde Orange Invest Farkı
Bölge Saha Bilgisi
Gelişen mikro lokasyonlar, planlanan altyapı ve bölge yenilenmesi takibi sahadan güncel.
İmar & Tapu Kontrolü
İmar planı, tapu kaydı, takyidat ve ipotek kontrolü — her arsa için standart kontrol.
Yatırım Potansiyeli
Kısa, orta ve uzun vadeli yatırım senaryolarıyla parsellerin gelir potansiyeli analiz edilir.
Hisseli/Müstakil Uzmanlığı
Hisseli arsalarda pay devri, müstakil oluşturma ve mahkeme süreçlerinde danışmanlık.
Kat Karşılığı Entegrasyon
Yatırım amacıyla alınan arsalar için kat karşılığı proje yönlendirmesi.
Değer Artış Modeli
Bölge bazlı 5 yıllık değer artış projeksiyonu yatırım kararınızı destekler.
Arsa Süreçlerimiz
Hedef & Bütçe Görüşmesi
Yatırım, ev/iş yeri yapımı veya kat karşılığı — hedefinize göre arsa profili belirliyoruz.
Bölge & İmar Analizi
İzmir'in hangi bölgesi sizin için en uygun, imar durumu ne — saha verisiyle netleştiriyoruz.
Saha Ziyareti & Sınır Kontrolü
Beğendiğiniz parselleri birlikte ziyaret eder, sınır ve komşu parsel analizi yaparız.
Tapu & Takyidat Kontrolü
Tapu kaydı, takyidat, ipotek, vergi borcu ve hisse durumu kontrolü.
Müzakere, Devir & Sonrası
Fiyat müzakeresi, tapu devri ve sonrasında kat karşılığı yönlendirme.
Sıkça Sorulan Sorular
İmarsız arsa alınır mı?
Alınır ama uzun vadeli yatırımdır. İmar planı değişimleri takip edilmeli; konut imarına geçiş olasılığı olan bölgeleri öneriyoruz.
Hisseli arsa riskli mi?
Risk hak sahipleriyle anlaşmaktadır. Hisse devri, müstakil oluşturma veya mahkeme süreçlerinde danışmanlık veriyoruz.
Arsa yatırımında yıllık getiri ne kadar?
Gelişen bölgelerde yıllık %25-50 değer artışı mümkün. Olgun bölgelerde %10-15. Hedef vadenize göre bölge öneriyoruz.
Tarla vasfı arsadan kat karşılığı yapılır mı?
Hayır. Tarla için önce imar değişimi gereklidir. Konut imarına çevrildikten sonra kat karşılığı mümkündur.
Takyidat ve ipotek kontrolü nasıl yapılıyor?
Tapu müdürlüğünden resmi sorgulama, vergi borcu kontrolü ve haciz/şerh kontrolü standart hizmetimizdir.
İzmir'de Doğru Arsayı Birlikte Bulalım
Yatırım amacıyla, ev için veya kat karşılığı — Orange Invest portföyünde size uygun arsa fırsatları sizi bekliyor.